Управление стоимостью недвижимости

Скачать тест — (Управление стоимостью недвижимости_41e6636e.pdf)

Если коэффициент капитализации равен 20 % и ипотечная постоянная равна 18 %, то коэффициент ипотечной задолженности целесообразно …
В составе ставки дисконтирования при использовании метода кумулятивного построения используется премия за риск … ликвидности
При определении стоимости гостиницы основным является … подход
При определении стоимости объекта недвижимости, не завершенного строительством, основным является … подход
Ипотечным кредитом стоит воспользоваться в случае если ипотечная постоянная …
При определении стоимости автозаправочной станции (АЗС) основным является … подход
Для оценки рыночной стоимости объектов недвижимости … проводить анализ наиболее эффективного использования
Мультипликатор валовой ренты – это отношение …
Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют …
При расчете действительного валового дохода учитываются потери от …
… подход требует отдельного расчета рыночной стоимости земельного участка
При оценке квартиры наибольшее значение имеет … подход
Ставка дисконтирования для объектов недвижимости включает премию за риск …
В состав ставки дисконтирования входят … и премии за риски
Неверно, что по Гражданскому кодексу РФ … относятся к объектам недвижимости
Недвижимость характеризуется … ликвидностью
Основу недвижимости составляет …
К улучшениям земельного участка относят …
В Российской Федерации оценщики используют такой вид стоимости, как … стоимость
К группе «стоимость в обмене» относят … стоимость
К группе «стоимость в пользовании» относят … стоимость
К принципам оценки стоимости, которые основаны на позиции инвестора, относят принцип …
Экономическое содержание доходного подхода к оценке основано на принципе …
Необходимость оценки стоимости на определенную дату (дату оценки) основана на принципе …
Принцип, который диктует необходимость определения будущих выгод от объекта, называется принципом …
К принципам, который определяет необходимость учета возможных изменений объекта недвижимости, относят принцип …
К принципам оценки стоимости, которые определены рыночной средой, относят принцип …
Увеличение рисков в управлении объектом недвижимости, при прочих равных условиях приведет к …
Среди уровней дохода от коммерческой недвижимости выделяют … доход
Доход, получаемый собственником объекта недвижимости при 100 %-ном использовании объекта без учета потерь и расходов, называют … доход
Годовой действительный валовой доход за вычетом годовых операционных расходов называют … доход
К методам сравнительного подхода относят метод …
К методам расчета поправок относят метод …
Метод расчета корректировки на основе цен продаж двух почти идентичных объектов называют метод …
Если оцениваемый объект хуже аналога по элементу сравнения, то процентная корректировка по данному элементу будет …
Если оцениваемый объект лучше аналога по элементу сравнения, то процентная корректировка по данному элементу будет …
Затраты на создание аналогичного здания с учетом износа называются затратами на …
Для определения физического износа используют метод …
Метод капитализации избыточных операционных расходов используют для расчета …
Ставку капитализации можно рассчитать как отношение …
Коэффициент капитализации равен 20%, ипотечная постоянная 18%. Коэффициент ипотечной задолженности целесообразно …
В составе ставки дисконтирования при использовании метода кумулятивного построения используется …
При определении стоимости гостиницы основным является …
При определении стоимости объекта недвижимости, не завершенного строительством, основным является …
Ипотечная постоянная определяется как отношение …
Ипотечным кредитом стоит воспользоваться в случае, если ипотечная постоянная …
Если мультипликатор валовой ренты увеличивается при прочих равных условиях, то стоимость объекта недвижимости …
Метод капитализации применяется для объектов …
При определении стоимости АЗС основным является
Для оценки рыночной стоимости объектов недвижимости …
Мультипликатор валовой ренты — это отношении е…
Если ставка капитализации увеличится при прочих неизменных условиях, то стоимость объекта недвижимости …
Метод дисконтирования денежных потоков применяется для объектов недвижимости …
Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют …
Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют …
При расчете действительного валового дохода учитываются потери от …
Сравнительный подход к оценке стоимости недвижимости включает метод …
Целью оценки объекта недвижимости является …
Отдельного расчета рыночной стоимости земельного участка требует …
При оценке квартиры наибольшее значение имеет …
Ставка капитализации включает норму …
Пересчет номинальной ставки дисконтирования в реальную осуществляют с использованием формулы …
В состав ставки дисконтирования входят:
Если прогнозируется снижение стоимости объекта недвижимости в будущем, то ставка капитализации …
Если прогнозируется увеличение стоимости объекта недвижимости в будущем, то ставка капитализации …
Если не прогнозируется изменение стоимости объекта недвижимости в будущем, то ставка капитализации …
Если ставка капитализации ниже ставки дисконтирования, то прогнозируется …
Если ставка капитализации выше ставки дисконтирования, то прогнозируется …
Если ставка капитализации равна ставке дисконтирования, то прогнозируется …