Оценочная деятельность.Дкр

Скачать тест — (Оценочная деятельность.Дкр_93777b24.pdf)

В истории России массовые методы оценочных работ впервые появились …
Сегодняшний этап развития оценочной деятельности характеризуется …
В советский период развития учет и оценка объектов недвижимости осуществлялись …
Для дореволюционной России наиболее характерной являлась оценка стоимости …
Последовательность процедур, позволяющая определить стоимость объекта оценки, называется …
Субъектами оценочной деятельности являются …
Объектами оценочной деятельности являются …
На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае …
К вещным правам на объект собственности можно отнести право …
Если в договоре не определен вид стоимости, который нужно определить оценщику, то установлению подлежит … стоимость
Повторная оценка объекта может осуществляться по …
В договоре между оценщиком и заказчиком в обязательном порядке указывается …
К объектам оценки относят …
Основанием для проведения оценки является …
В отчете об оценке объекта оценки необходимо указать …
Уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, является …
Требования к отчету об оценке содержатся в федеральном стандарте оценки …
Стоимость в пользовании может быть охарактеризована как …
… – это такое сочетание имущественных прав, связанных с недвижимостью, при котором обеспечиваются оптимальная структура настоящих и ожидаемых выгод и, как следствие, максимальная стоимость
Стоимость обмена может быть охарактеризована как …
Рыночная стоимость является отражением …
Уровень соответствия размера объекта оценки требованиям рынка отражает принцип …
Ликвидационная стоимость – это стоимость …
Требования к заданию на оценку содержатся в федеральном стандарте оценки …
Затратный подход в оценке основан на принципе …
Аннуитет – это денежный поток …
Ежемесячный платеж по кредиту в $100 000, предоставленному на 5 лет при номинальной годовой ставке 10 % составит …
Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму, необходимо использовать …
Если семейная пара намерена накопить деньги для внесения первого взноса за дом и они ежемесячно будут депонировать 100 долларов (ставка по депозиту составляет 10 % годовых), то через 6 лет на их счете будет …
Если владелец объекта собственности рассчитывает продать его за 10 000 долларов через 5 лет, то на сегодняшний день цена объекта, позволяющая владельцу получить 10-процентный годовой доход, должна составить …
Функция «…» является обратной величиной функции «текущая стоимость единицы»
Обратной величиной функции «текущая стоимость аннуитета» является функция «…»
Если снимать со счета ежемесячно по 100 долларов, то, чтобы к концу 7-го года на счете ничего не осталось, необходимо положить на депозит под 11 % годовых … долларов
Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется …
Отчет об оценке может …
В отчете об оценке указывается дата …
При выборе вида стоимости в отчете об оценке оценщик может выбирать из видов стоимости, указанных …
Итоговая величина стоимости в отчете об оценке указывается на дату …
Совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований законодательства РФ об оценочной деятельности и договора об оценке – это …
Если известно, что результат доходного подхода – 250 млн руб., сравнительного подхода – 280 млн руб., затратный подход не применялся, а весовые коэффициенты применяются равные, то итоговая стоимость объекта оценки будет равна …
В отчете об оценке последовательность определения стоимости объекта оценки …
В отчете об оценке бизнеса обязательным является раздел …
На принципе замещения основан … подход
Если доход от объекта собственности в первый год составил 20 000 руб., во второй – 70 000 руб., в третий – 40 000 руб., в четвертый – 65 000 руб., то в качестве метода оценки предпочтителен метод …
В оценке износ – это утрата стоимости …
… подход в оценке применим только в случае развитого рынка продаж
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами – аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах, – это … подход
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки, – это … подход
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, – это … подход
Доходный подход в оценке основан на принципе …
Если при использовании доходного подхода доходы, связанные с объектом, растут, то его стоимость …
Основные процедуры сравнительного подхода к оценке недвижимости можно представить в следующей последовательности:
Ипотечным кредитом стоит воспользоваться в случае, если ипотечная постоянная …
Если полная стоимость воспроизводства объекта составляет 360 000 руб., эффективный возраст – 8 лет, а полный срок экономической жизни –85 лет, то размер накопленного износа составит …
Если выгода от использования недвижимости в 1 год составит 10 млн руб., во 2 год – 12,5 млн руб., в 3 год – 15 млн руб., перепродажа в конце 3 года – 25 млн руб., а коэффициент капитализации 10 %, то стоимость данного объекта недвижимости равна …
К методам инвестиционной группы относится метод …
Существуют такие виды износа и устареваний, как …
При привлечении заемных средств рыночная стоимость объекта недвижимости определяется исходя …
К методам определения стоимости воспроизводства можно отнести …
К элементам сравнения можно отнести …
При снижающихся потоках платежей для определения ставки капитализации и снижающейся основной суммы капитала используется …
Объекты машин и оборудования относятся к …
Объектами оценки машин и оборудования могут выступать …
Цены на объекты, аналогичные или идентичные оцениваемому объекту, служат базой расчета рыночной стоимости объекта оценки в методах … подхода
Для оценки уникальных специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода
В оценке стоимости видов машин и оборудования, для которых имеется активный вторичный рынок, предпочтительным является использование методов … подхода
Уменьшение полезности объекта (либо некоторых его свойств), обусловленное развитием и применением в производстве аналогичных машин новых технологий, материалов и конструкций, называется … объекта
Сокращение спроса на продукцию (работы, услуги), выпускаемую с использованием оцениваемого оборудования, приводит к … устареванию объекта оценки
Износ, устранение которого физически возможно и экономически оправданно, называется …
Неверно, что в состав интеллектуальной собственности включают …
Патент оформляется на такие объекты интеллектуальной собственности, как …
Изобретение – это …
Промышленный образец – это …
В состав объектов промышленной собственности входят …
Деловая репутация организации может определяться как разница между …
Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по … стоимости
Расставьте в правильной последовательности этапы процесса оценки:
К основным процедурам затратного подхода можно отнести …
Риск, обусловленный факторами внутренней среды, называется …
Если стоимость предприятия при ликвидации выше, чем действующего, то при оценке бизнеса используется метод …
Если предприятие недавно возникло и имеет значительные материальные активы, то получить наиболее достоверные данные о его стоимости можно при помощи метода …
Стоимость миноритарного пакета акций можно определить с помощью метода …
Для денежного потока на инвестированный капитал ставка дисконтирования рассчитывается …
Когда темпы роста предприятия умеренны и предсказуемы, то используется метод …
Метод сделок основан на …
Расчет остаточной стоимости необходим в …
Если известно, что доходы компании, ожидаемые к получению в прогнозном периоде, составляют в первый год 750 000 руб., во второй год – 350 000 руб., в третий год – 500 000 руб., в четвертый год – 550 000 руб., остаточная стоимость равна 1 200 000 руб., ставка дисконта – 8 %, то текущая стоимость предприятия равна …
Если известно, что среднее значение мультипликатора «цена / прибыль» у нескольких компаний-аналогов – 6,5, прибыль оцениваемой компании 80 000 руб., а выручка 1 млн руб., то стоимость оцениваемой компании равна …
В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств оценщик должен определять … стоимость
В соответствии с нормативными актами по переоценке нематериальных активов оценщик должен определять … стоимость
Полная первоначальная стоимость основных средств – это …
Если полная первоначальная стоимость промышленного здания 1 млн руб., износ – 40 %, а полная восстановительная стоимость здания 950 000 руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно
В 1997 г. переоценка основных фондов производилась по состоянию на …
Объектами переоценки являются …
Если объект переоценки основных средств переведен в установленном порядке на консервацию, то …