Техническая экспертиза объектов недвижимости.ти_ФРК

Скачать тест — (Техническая экспертиза объектов недвижимости.ти_ФР_9b570828.pdf)

Уменьшение стоимости имущества из-за утраты им заданных потребительских свойств по естественным причинам или вследствие неправильной эксплуатации называется…
Уменьшение стоимости имущества из-за его несоответствия современным рыночным требованиям по архитектурно-эстетическим, объемно-планировочным, конструктивным решениям называется…
Уменьшение стоимости имущества вследствие изменения внешней среды: социальных стандартов общества, законодательных и финансовых условий, демографической ситуации и т.д. называется …
Отрезок времени, в течение которого объект (здание или сооружение) способен реально использоваться по своему назначению, называется…
Время, в течение которого улучшения вносят вклад в стоимость объекта, превышающий затраты на улучшения, т.е. когда износ носит устранимый характер
Время, которым оценивается продолжительность жизни здания исходя из его физического состояния, оборудования, дизайна, экономических факторов, влияющих на его стоимость.
Износ имущества, затраты на устранение которого больше, чем добавляемая при этом стоимость.
износ, затраты на ликвидацию которого оправданы ростом доходности или увеличением стоимости всего объекта
По величине прогиба оцениваются
анемометр – прибор, предназначенный для определения
Основная особенность расчета физического износа слоистой конструкции:
Определить, чему будет равен физический износ полотенцесушителя после 10 лет эксплуатации: Физический износ системы внутреннего горячего водоснабжения 1 — стояки из оцинкованных труб; 2 — полотенцесушители всех видов, магистрали из оцинкованных труб; запорная арматура латунная; смесители всех видов; 3 — стояки и магистрали из черных труб; запорная арматура чугунная
Определить, чему будет равен физический износ чугунных ванн после 25 лет эксплуатации: Физический износ системы внутренней канализации 1 — трубопроводы чугунные, ванны чугунные; 2 — мойки и раковины чугунные и из нержавеющий стали; 3 — трубопроводы стальные, ванны стальные, унитазы, мойки, раковины керамические, трубопроводы асбоцементные; 4 — мойки и раковины стальные эмалированные; 5 — трубопроводы ПХВ
Установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом, включая состояние грунтов основания, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом, называется
Степень эксплуатационной пригодности несущей строительной конструкции или здания в целом, называется
Расчет существующей конструкции или грунтов основания по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования данных, называется:
Совмещенный санитарный узел в двух- и более комнатных квартирах является признаком…
Если в здании существует устаревший элемент и, если этот элемент в здании заменить и вследствие замены этого элемента рыночная стоимость объекта недвижимости возрастет, то такой тип функционального устаревания называется:
Если в здании отсутствует какой-либо элемент и, если этот элемент дополнительно установить в здании и вследствие этого рыночная стоимость объекта недвижимости возрастет, то такой тип функционального износа называется:
К сверхдостаточному типу функционального износа можно отнести:
Что из перечисленного относится к группам параметров, определяющих эксплуатационную пригодность здания?
На каком этапе жизненного цикла закладывается надежность здания?
Обеспечение необходимой прочности, устойчивости и долговечности здания относится…
Что понимается под надежностью здания?
Какое из свойств сохраняется путем своевременного возобновления защитных покрытий, замены или усиления ослабленных элементов?
Что не относится к физико-механическим воздействиям в процессе эксплуатации здания?
Что не относится к механическим воздействиям в процессе эксплуатации здания?
Что понимается под дефектами строительных конструкций?
Что из перечисленного относится к I категории значимости последствий от накопления деформаций и повреждений?
Что из перечисленного относится ко II категории значимости последствий от накопления деформаций и повреждений?
Что из перечисленного относится к III категории значимости последствий от накопления деформаций и повреждений?
На какой стадии жизненного цикла объекта устанавливаются расчетные значения ПЭК?
Какие параметры входят в первую группу ПЭК?
Какие параметры входят во вторую группу ПЭК?
Каким образом проверяются значения ПЭК на этапе проектирования?
Каким образом проверяются значения ПЭК на этапе возведения здания?
Каким образом проверяются значения ПЭК на этапе эксплуатации здания?
Исходя из каких данных установлены основные ПЭК в СНиП и других нормативных методиках?
Что из перечисленного относится к параметрам физической долговечности?
Что из перечисленного относится к параметрам долговечности?
Долговечность – это…
Виды износов здания — …
Что относится к внутренним факторам, вызывающие изменения работоспособности здания в целом и отдельных его элементов?
Что относится к внешним факторам, вызывающие изменения работоспособности здания в целом и отдельных его элементов?
Что происходит со зданием в начальный период эксплуатации?
Что характерно для периода интенсивного износа здания?
Потеря средствами труда своих первоначальных качеств, т.е. ухудшение технико-экономических и социальных характеристик под воздействием процесса труда, сил природы, а также вследствие неиспользования основных средств, называется…
Что такое моральный износ?
В какой период износ здания происходит наиболее интенсивно?
Какие факторы выделяют, влияющие на надежность здания?
На каких понятиях основывается термин «надежность»?
Какие виды отказов выделяют?
Состояние объект, при котором он способен выполнять свои функции, сохраняя во времени значения основных параметров в пределах, установленных нормативно-технической документацией – это…
Состояние объекта, соответствующее технической невозможности или нецелесообразности его дальнейшей эксплуатации – это…
Свойство объекта, заключающееся в приспособленности к выполнению его ремонтов и технического обслуживания, — …
Свойство объекта сохранять работоспособность до наступления предельного состояния с необходимыми перерывами для технического обслуживания и ремонтов — …
Главные сезонные опасные факторы для зданий и сооружений летом — …
Главный сезонный опасный фактор для зданий и сооружений зимой — …
Что относится к фактору, влияющему на надежность здания – общенормативные положения?
Что относится к фактору, влияющему на надежность здания – условий изготовления деталей и монтажа?
Наиболее уязвимые места у колонн — …
Наиболее уязвимые места у крыш — …
Дефект строительных конструкций — …
Какие типы зданий и сооружений выделяют при обследовании технического состоянию?
Что подразумевается под дефектами механического воздействия?
Что подразумевается под физико-химическими воздействиями?
При степени повреждения строительных конструкций до 50% какие меры необходимо принять?
При степени повреждения строительных конструкций до 15% какие меры необходимо принять?
При степени повреждения строительных конструкций свыше 50% какие меры необходимо принять?
Какие ошибки возможны при проектировании сборных ж/б конструкций из-за отсутствия учета условий их изготовления и монтажа?
Какой дефект возможен при изготовлении ж/б конструкций?
Какое последствие может быть при уменьшении толщины защитного слоя бетона?
Возможна ли установка балки с меньшей несущей способностью, но внешне никак не отличающейся от балок с большей несущей способностью?
При каком условии несущая способность ж/б балок в отличии от деревянных соответствует проектной?
В результате чего в бетоне появляется продольная трещина вдоль арматуры при эксплуатации зданий?
В чем заключается сущность железобетона?
К какому признаку относится дефект каменных конструкций – потери устойчивости?
Какие дефекты каменных конструкций бывают по времени проявления?
Какой дефект каменных конструкций возможен по способам обнаружения?
Какой дефект каменных конструкций возможен по степени повреждения?
Что входит в 1-й этап обследования технического состояния зданий/сооружений?
Что входит в заключительный этап технического обследования зданий/сооружений?
Что необходимо выполнить первоочередно при проведении технического обследования зданий/сооружений?
Какая работа является заключительной при техническом обследовании зданий/сооружений?
Что в первую очередь входит в состав работ по обследованию на стадии разработки проектной документации?
Какие признаки являются основными, характеризующими техническое состояние деревянных конструкций при визуальном осмотре?
Каким образом устанавливаются прочностные характеристики древесины?
Каким образом производится проверка состояния деревянных конструкций?
Что из перечисленного является пороком древесины?
Что из перечисленного относится к биологическим повреждениям древесины?
При каком из условий развиваются дереворазрушающие грибы?
Чем отличаются щитовые деревянные дома от каркасных?
Какой материал больше всего подходит для изготовления стеновых щитов?
Наименее трудоемкими по процессу возведения, более качественными т экономичными являются…
Через какой период целесообразно проводить окончательную отделку в бревенчатых и брусчатых домах?
Что вызывает наибольшее затруднение при возведении щитовых стен?
Маленькие отверстия в окрашенном слое металлоконструкций, возникающие из-за плохой подготовки поверхности, несоответствия типов растворителя и краски, слишком толстого окрашивания слоя, называются…
В результате каких воздействий возникают эксплуатационные дефекты и повреждения металлических конструкций?
Причины механических (силовых) повреждений металлоконструкций…
К чему приводят коррозионные повреждения металлоконструкций?
Решением проблемы появления и развития повреждений металлоконструкций является…
Какой этап является первоначальным при проведении технической экспертизы?
К строительной экспертизе обращаются…
Один из методов технической экспертизы — …
Дефекты и повреждения выделяют…
На стадии предварительного обследования технического состояния здания/сооружения…
Строительно-техническая экспертиза – это…
Судебная строительная экспертиза проводится в соответствии…
Экспертиза проводит исследование…
Информация, необходимая для технической эксплуатации объекта недвижимости, делится на…
Для чего необходима общая информация для технической эксплуатации объекта недвижимости?
Основные сегменты рынка недвижимости (в зависимости от назначения объекта) — …
Основные сегменты рынка недвижимости (в зависимости от типа операций) — …
Внутренняя информация для технической эксплуатации объекта недвижимости (юридический блок) — …
Внутренняя информация для технической эксплуатации объекта недвижимости (экономический блок) — …
Комплексное обследование технического состояния здания или сооружения по ГОСТ 31937-2011 — …
Результат обследования и оценки технического состояния конструкций является…
Методы обследования зданий и сооружений делятся на…
Разрушающие методы – это…
Неразрушающие методы – это…
К механическим неразрушающим методам относятся…
Метод, основанный на местном разрушении бетона от усилия скалывания участка ребра конструкции специальным устройством в виде крюка УРС, — …
Акустические методы основаны на…
Метод оценки местных разрушений — …
Для каких конструкций предложен метод Х. Певцова?
Что позволяет определить маятниковый прибор ДПТ-4,5?
В каком формате рассматривается износ в оценочной деятельности?
Вид износа — ….
Метод расчета срока жизни позволяет рассчитать…износ
Для расчета физического износа долговременных элементов применяют…
Фактор, влияющий на величину внешнего износа, — …
Что относится к категориям быстроизнашиваемых элементов здания?
Для определения неустранимого физического износа элементы здания подразделяются на 2 категории — …
Что является основой предварительного обследования?
При…обследовании выявляют и фиксируют видимые дефекты и повреждения, производят контрольные обмеры, составляют схемы и ведомости дефектов
При каком случае необходимо переходить к детальному обследованию?
При обнаружении характерных трещин, перекосов частей здания, разломов стен и прочих повреждений и деформаций необходимо провести…
Какой метод является основным при предварительном обследовании?
Какую документацию необходимо изучить для выявления отступления от проекта, действующих СНиП, ГОСТ, ТУ при техническом обследовании здания/сооружения?
В процессе предварительного обследования необходимо получить сведения о…
В заключении по результатам предварительного обследования необходимо отразить…
В случае, когда делается вывод о необходимости проведения детального обследования, а заключении по результатам предварительного обследования необходимо указать…
Что включает в себя детальное обследование?
В каком случае проводится сплошное обследование?
Визуальное обследование является…
Инструментальное обследование является…
При инструментальном обследовании измеряются…
Определение геометрических характеристик здания проводится при…
Какие конструкции подлежат инструментальному обследованию?
Документ, регламентирующий проведение изысканий — …
Целью технического задания Заказчика является…
Что должно быть указано в техническом задании в первую очередь?
Что должно быть указано в техническом задании в последнем пункте?
Перечень работ в техническом задании для каждой обследуемой конструкции здания указывается…
Срок службы здания при второй группе капитальности здания для гражданского пользования — …
Срок службы зданий при пятой группе капитальности зданий для гражданского пользования составляет…
Здания, относящиеся к четвертой группе капитальности зданий для гражданского пользования — …
Для какой группы капитальности зданий для гражданского пользования характерен максимальный эксплуатационный срок?
Срок эксплуатации зданий для группы 6 группы капитальности зданий промышленного и иного назначения составляет…
Срок эксплуатации зданий для группы 7 группы капитальности зданий промышленного и иного назначения составляет…
Форма и структура отчета…
Какие сведения содержатся в титульном листе отчета?
Что должно быть отражено в приложениях в техническом отчете?
Что такое акт осмотра помещения?
Является ли акт осмотра помещения документом, имеющим юридическую силу?
На основании акта осмотра помещения возможно…
Утверждена ли на государственном уровне форма для акта осмотра помещения?
Что должен содержать бланк осмотра помещения в обязательном порядке?
В каком виде допускается составление акта осмотра помещений?
Акт осмотра помещения бывает 2-х типов — …
Дефектная ведомость – это…
В состав комиссии при оформлении дефектной ведомости входят…
Отчет технического обследования состоит из…
При оформлении технического отчета с Заказчиком согласовывается…
Что должно быть отражено в первую очередь в «введение» в составе технического отчета?
Описание каких этапов работ приведено в разделе «результаты обследования конструкций» технического отчета?
Кем утверждается отчет о техническом состоянии здания?
Что должно быть отображено в титульном листе отчета технического состояния здания?