Основы оценки собственности.dor_МАГ

Скачать тест — (Основы оценки собственности.dor_МАГ_4ad88d72.pdf)

Последовательность процедур, позволяющая определить стоимость объекта оценки, называется … оценки
Субъектами оценочной деятельности …
Объектами оценочной деятельности …
На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случаях …
Если в договоре не определен конкретный вид стоимости, который нужно определить оценщику, то установлению подлежит … стоимость
Совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований законодательства РФ об оценочной деятельности и договора об оценке – это … отчета об оценке
Стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки – это … стоимость
Основанием для проведения оценки является …
В отчете об оценке объекта оценки следует указать …
Установите соответствие между понятиями и их характеристиками:
Установите соответствие между принципами оценки недвижимости и их характеристиками:
Установите соответствие между принципами оценки недвижимости и их характеристиками:
Установите соответствие между понятиями и их характеристиками:
Расставьте в правильной последовательности этапы процесса оценки:
Определите верную последовательность этапов развития оценочной деятельности в России:
При исследовании возможностей альтернативного использования нежилого помещения были получены следующие данные: Какой вариант использования нежилого помещения является наиболее эффективным?
Заказчик обратился к оценщику с просьбой оценить стоимость акций в количестве 250 тыс. штук (10 % уставного капитала общества) публичного акционерного общества (ПАО) «Прорыв» для продажи. Сформулируйте цель оценки для задания на оценку.
Заказчик обратился к оценщику с просьбой оценить стоимость квартиры для продажи. Сформулируйте цель оценки для задания на оценку.
Аннуитет – это денежный поток …
Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму, необходимо использовать …
Установите соответствие между понятиями и их определениями:
Функции денежной единицы, которые определяют величину аннуитетных платежей, включают …
Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется …
Функция … стоимость единицы» является обратной величиной функции «текущая стоимость единицы»
Функция … является обратной величиной функции «будущая стоимость единицы»
Функция … единицы за периоды» является обратной величиной функции «фактор фонда возмещения»
Обратной величиной функции «текущая стоимость аннуитета» является …
Установите соответствие между терминами и их обозначениями:
Установите соответствие между подходами к оценочной деятельности и их характеристиками:
К методам доходного подхода в оценочной деятельности относят …
Виды износа и устареваний включают …
Определите правильную последовательность основных процедур затратного подхода:
Определите правильную последовательность основных процедур сравнительного подхода в оценочной деятельности:
Цены на объекты, аналогичные или идентичные оцениваемому объекту, служат базой расчета рыночной стоимости объекта оценки в методах … подхода
В оценке износ – это утрата стоимости …
Доход от объекта собственности в первый год составил 20 000 д.е., во второй – 70 000 д.е., в третий – 40 000 д.е., в четвертый – 65 000 д.е. Какой из методов оценки предпочтительнее выбрать?
Если стоимость объекта коммерческой недвижимости в сравнительном подходе выше, чем в доходном, то …
Стоимость объекта при использовании сравнительного подхода …, если цены на рынке на аналогичные объекты снижаются
Стоимость объекта при использовании доходного подхода …, если риски, связанные с объектом, растут
Стоимость объекта при использовании доходного подхода …, если доходы, связанные с объектом, растут
Устаревание объекта, вызванное появлением новых решений в дизайне, в составе конструкционных материалов, используемых при производстве новых и аналогичных объектов, а также вызванный изменениями технологического процесса производства, относится к видам … устаревания объекта
Доходный подход к оценке основан на принципе …
Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода
Установите соответствие между понятиями и их характеристиками:
Установите соответствие понятий и их характеристик:
Известно, что полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 30 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб. Рассчитайте коэффициент переоценки и величину амортизации после переоценки.
В соответствии с нормативными актами по переоценке нематериальных активов оценщик должен определять … стоимость
Расставьте в правильной последовательности этапы определения остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов:
Результаты переоценки основных средств оказывают влияние на определение налоговой базы по налогу на …
Объектами переоценки являются …
Полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб. Определите величину амортизации до переоценки.
Полная первоначальная стоимость основных средств – это …
В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств консультант должен определять … стоимость
Согласно законодательству, при определении текущей (восстановительной) стоимости основных средств могут быть использованы …
Установите соответствие между терминами и их характеристиками:
Установите соответствие между понятиями и их характеристиками:
Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по … стоимости
Расставьте в правильной последовательности этапы определения остаточной восстановительной стоимости основных средств после переоценки:
Установите соответствие между понятиями и их характеристиками:
Сумма денежных средств, которая должна быть уплачена организацией на дату проведения переоценки в случае необходимости замены какого-либо объекта, – это … стоимость
Имущество, имеющее материально-вещественную форму, предназначенное для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, – это …
Профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости, называется … деятельностью
Физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО), – это …
Объектами оценочной деятельности являются …
К целям оценки стоимости объектов оценки относятся …
Физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков, застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и сдавшие квалификационный экзамен оценщиков (оценщики) – это … оценочной деятельности
Наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, – это … стоимость
Расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции объекта оценки для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества, – это … стоимость
В числе задач проведения оценки (предполагаемого использования результатов оценки) – …
В задании на оценку объекта оценки следует указать …
Установите соответствие между видами стоимости и их характеристиками:
Установите соответствие между принципами оценки недвижимости и их характеристиками:
Установите соответствие между принципами оценки недвижимости и их характеристиками:
Установите соответствие между понятиями и их характеристиками:
Определите верную последовательность этапов развития оценочной деятельности в России:
При исследовании возможностей альтернативного использования нежилого помещения были получены следующие данные:Какой вариант использования нежилого помещения является наиболее эффективным?
Заказчик обратился к оценщику с просьбой оценить стоимость акций в количестве 250 тыс. штук (10 % уставного капитала общества) публичного акционерного общества (ПАО) «Прорыв» для продажи. Сформулируйте объект оценки для задания на оценку.
Заказчик обратился к оценщику с просьбой оценить стоимость офисного помещения для продажи. Сформулируйте цель оценки для задания на оценку.
Затратный подход в оценке основан на принципе …
Принцип … отражает уровень соответствия размера объекта оценки требованиям рынка
Денежный поток с равновеликими платежами и через равновеликие промежутки времени – это …
К факторам, влияющим на изменение стоимости денежной единицы, относят …
Установите соответствие между понятиями и их определениями:
Функцией денежной единицы, которая определяют величину будущей суммы аннуитетных платежей, является …
Серия равновеликих платежей (поступлений), отстоящих друг от друга на один и тот же промежуток времени, — это …
Функция «взнос на … денежной единицы» является обратной величиной функции «текущая стоимость аннуитета»
Функция «текущая стоимость …» является обратной величиной функции «взнос на амортизацию денежной единицы»
Функция «фактор …» является обратной величиной функции «накопление единицы за периоды»
Обратной величиной функции «фактор фонда возмещения» является …
Выберите функцию денежной единицы, которая определяют величину будущей суммы текущей денежной суммы:
По методу выплаты платежей аннуитеты бывают …
Функцией денежной единицы, которая определяют величину регулярного периодического платежа по кредиту, включающего проценты по кредиту основной суммы и выплату части тела кредита, является …
Доходный подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на …
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, – это … подход к оценке
На принципе замещения основан … подход к оценке
Если отсутствует рынок продаж аналогов, то … подход к оценке применить невозможно
Определите верную последовательность основных процедур доходного подхода:
Метод дисконтированных денежных потоков применяется, если денежные потоки от объекта оценки …
Ожидаемую норму доходности инвестора, которая может учитывать риски, связанные с инвестированием, норму возврата капитала и другие факторы, называют … дисконтирования
Если объект оценки не способен приносить доходы собственнику, то … подход к оценке применить невозможно
Доход от объекта собственности в первый год составил 20 000 д.е., во второй – 20 000 д.е., в третий – 20 000 д.е., в четвертый – 20 000 д.е. Какой из методов оценки предпочтительнее?
Если стоимость объекта коммерческой недвижимости в доходном подходе выше, чем в сравнительном, то …
Стоимость объекта при использовании сравнительного подхода …, если цены на рынке на аналогичные объекты растут
Стоимость объекта при использовании доходного подхода …, если риски, связанные с объектом, снижаются
Стоимость объекта при использовании доходного подхода …, если доходы, связанные с объектом, снижаются
Износ, затраты на устранение которого меньше добавленной стоимости к объекту оценки в результате такого устранения, – это … износ
Объект, сходный с объектом оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим его стоимость, – это …
Для оценки уникальных, специализированных объектов недвижимости предпочтительным является использование методов … подхода
Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки, – это … подход
Установите соответствие между понятий и их определений:
Установите соответствие понятий и их характеристик:
Установите соответствие понятий и их характеристик:
Если ставка капитализации растет, то стоимость объекта …
Известно, что полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 300 тыс. руб., износ – 30 %, полная восстановительная стоимость здания – 1 950 тыс. руб. Рассчитайте коэффициент переоценки (пересчета) и величину амортизации после переоценки.
В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств оценщик должен определять … стоимость
Расставьте в правильной последовательности этапы определения остаточной стоимости основных средств:
… – это разница между полной восстановительной стоимостью и амортизацией
Сумма денежных средств, которая должна быть уплачена организацией на дату проведения переоценки в случае необходимости замены какого-либо объекта, – это … стоимость
Полная первоначальная стоимость промышленного здания 1 300 тыс. руб., износ – 40%, полная восстановительная стоимость здания 1 950 тыс. руб. Определите величину амортизации до переоценки.
Полная восстановительная стоимость основных средств – это …
Величина денежных средств, отражающая перенос стоимости амортизируемых активов на себестоимость и являющаяся источником воспроизводства амортизируемого имущества, – это …
К целям переоценок основных средств и нематериальных активов можно отнести …
Установите соответствие между понятиями и их характеристиками:
Установите соответствие между понятиями и их характеристиками:
Установите соответствие между понятиями и их характеристиками, (применительно к переоценке основных средств):
Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по … стоимости
Стоимость постановки на учет (приобретения, создания, внесения в качестве вклада в уставный капитал и т.п.) – это полная … стоимость
Произведенные активы, используемые неоднократно или постоянно в течение длительного периода времени, но не менее одного года, для производства товаров и оказания услуг, – это …
Известно, что полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 300 тыс. руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 1 950 тыс. руб. Определите величину амортизации после переоценки.
Установите соответствие между понятиями и их характеристиками (применительно к переоценке нематериальных активов):
Установите соответствие между понятиями и их характеристиками:
Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 300 тыс. руб., износ – 30 %, коэффициент переоценки (пересчета) – 0,95 тыс. руб., то полная восстановительная стоимость здания составит …