Инвестиции в недвижимость.э

Скачать тест — (Инвестиции в недвижимость.э_d48ab4af.pdf)

… можно отнести к недвижимому имуществу (недвижимости)
Недвижимости как товару не присущ(а) …
Среди специфических черт недвижимости как объекта инвестирования можно выделить …
… – базовый элемент недвижимости
Ипотеку … отнести к вещным правам
Строительство объекта недвижимости девелопером …
Рынок недвижимости …
Под инфраструктурой рынка недвижимости понимают …
Деятельность по управлению недвижимостью … рынка недвижимости.
При совершении любых сделок с недвижимым имуществом … страхование титула собственности.
К вторичному рынку недвижимости относятся …
К первичному рынку недвижимости относят …
Рынок недвижимости – это…
Девелопер строит новые объекты недвижимости …
Залоговая стоимость объекта недвижимости, как правило, … рыночной
Обычные аннуитетные платежи производятся …
Функция сложного процента, обратная к функции фактора фонда возмещения, – это …
Функция, являющаяся обратной к функции текущей стоимости обычного аннуитета, – это …
Функция сложного процента, с помощью которой можно рассчитать размер аннуитетного платежа по обслуживанию долга, – …
Авансовые аннуитеты производятся в …
Коэффициент капитализации доходов от недвижимости рассчитывается как отношение …
Текущая отдача … конечной отдачи от инвестиции в недвижимость
Коэффициент капитализации дохода для недвижимости, подверженной физическому износу, …
Величина конечной отдачи … с величиной текущей отдачи от инвестиции в недвижимость
Коэффициент капитализации дохода для недвижимости, стоимость которой возрастает за время владения, …
Если используется прямолинейный метод возмещения капитала, то в составе ежегодных доходов сумма денег, возмещающих инвестированный капитал, будет …
Если объект недвижимости является сложным объектом и предполагается, что стоимость объекта в целом за период владения не изменится, то коэффициент капитализации доходов …
Сложный объект в недвижимости состоит из …
Канадский ролл-овер является разновидностью …
«Метод указательного пальца» используется для расчета …
Секьюритизация – это …
Ипотечный сертификат участия – это …
Ипотечный рынок – это …
Ипотечное кредитование … инструментом финансирования недвижимости
При немецкой модели ипотечного кредитования образуется … ипотечный рынок
Ипотека с участием подразумевает, что …
Расчет ставки дисконтирования методом инвестиционной группы происходит путем …
Традиционная техника ипотечно-инвестиционного анализа представляет собой …
При использовании традиционной техники не учитывать доход, поступающий от перепродажи недвижимости, …
Использовать традиционную технику ипотечно-инвестиционного анализа, если недвижимость имеет более одного обременения, …
В традиционной технике ипотечно-инвестиционного анализа фактор налогообложения …
Инвестиционным проектом является …
В составе ставки дисконтирования необходимо учесть…
Финансирование строящегося объекта недвижимости может осуществляться за счет …
Методами расчета нормы возврата являются …
Методами доходного подхода к оценке стоимости недвижимости являются…
Стоимость недвижимости можно оценить с помощью …
В составе ставки капитализации необходимо учесть …
В составе ставки капитализации необходимо учесть …
Потенциальный валовой доход объекта составляет 2 000 000 рублей в год, коэффициент потерь составляет 10%, операционные расходы равны 200 000 рублей. Стоимость данного объекта рассчитана на уровне 10 000 000 рублей, тогда ставка капитализации равна…
Потенциальный валовой доход объекта составляет 2 000 000 рублей в год, коэффициент потерь составляет 10%, операционные расходы равны 200 000 рублей. Чистый операционный доход объекта равен … руб. в год
Сумма затрат на воспроизводство здания как нового рассчитана на уровне 10 000 000 рублей, а стоимость данного объекта рассчитана на уровне 10 000 000 рублей. Рыночная стоимость земельного участка 2 млн. рублей. Износ здания составляет …
Действительный валовой доход от объекта недвижимости составляет 1 200 000 рублей в год, операционные расходы равны 1000 руб/ кв.м. в год, площадь здания – 300 кв.м., а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%, тогда стоимость объекта составляет … руб.
Ставка капитализации для собственного капитала 21%, ипотечная постоянная 19%, доля заемных средств в стоимости 50%. Общая ставка капитализации равна …
Чистый операционный доход объекта недвижимости составляет 1 200 000 рублей в год, а ставка капитализации рассчитана на уровне 12%. Тогда стоимость данного объекта недвижимости составляет … руб.
Сумма затрат на воспроизводство здания как нового рассчитана на уровне 10 000 000 рублей, а суммарный накопленный износ здания составляет 20%. Сумма затрат на воспроизводство здания с учетом износа равна … руб.
Цена аналога — 50 000 руб/кв.м., его местоположение лучше, чем у оцениваемого объекта (вклад 10%) и в отличие от оцениваемого проведен ремонт (вклад 20%). Определить стоимость оцениваемого объекта площадью 100 кв.м.составляет … руб.
Потенциальный валовой доход объекта — 250 000 рублей в квартал, коэффициент потерь составляет 10%, операционные расходы равны 150 000 рублей/год, а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%. Тогда стоимость объекта составляет … руб.